一、项目概况
1.项目名称：九游会ag真人官网新建17#、18#学生公寓。
2.项目位置：九游会ag真人官网北校区东北角，详见用地电子红线图。
3.项目规模：总建筑面积5万m2以内，建筑层数10层，建筑高度不大于35米，能提供约3700个学生床位，4人间布置。
4.现场条件：场地满足三通一平条件。
二、设计依据、范围和内容
1.设计依据：国家和地方现行有关法律、法规和规范；当地政府部门立项批复及规划设计条件；本设计任务书。
2.设计范围：九游会ag真人官网新建17#、18#学生公寓及其用地红线范围内的室外综合管网、广场铺地及道路设计。
3.设计内容：a.建筑专业：方案设计与总体设计，施工图设计（室内外装修设计一次到位，不再进行二次装修深化设计）；b.结构专业：结构方案选型、总体设计、结构施工图设计及装配式结构计算与构件分解图；c.电气专业：强弱电、电气消防方案、总体及施工图设计；d.给排水专业：给排水、热水及消防系统方案、总体、施工图设计，总平面给排水管网设计；e.通风专业：地下室及地面建筑防排烟等消防方案、总体、施工图设计。f.初步设计概算。
三、设计要求
1.公寓设计需满足学校的使用要求；
2.结构选型科学、合理、经济和安全；
3.设备选型应注重使用合理性、投资与后期维护的经济性；
4.设计定位：建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调参考整体校园主色调。在建筑材料选择上，采用外墙涂料结合玻璃窗、铝材窗套的形式。与校园整体环境达到和谐相融。本项目建设定位为九游会ag真人官网高品质精装修学生公寓。力求打造成九游会ag真人官网地标性建筑。
5.技术要求 ：
a.填充墙建议采用满足保温节能和装配式要求的轻型材质的块料砌体或板材；
b.宿舍内地面均为仿木纹块料地面砖，块料面砖踢脚,墙面及顶棚为高级环保腻子涂料。
c.阳台结构降板高度为50mm，空调板在阳台范围内考虑,宜采用封闭阳台形式。
d.卫生间、淋浴间及洗漱建议干湿分离,卫生间地面应有坡度，坡向地漏，地漏设在室内最低端并靠近淋浴喷头。卫生间结构板面应低于厅房结构板面50mm。所有卫生间内设置排风通道，排风通道设置时与排水管井统一考虑，平面图中应有预留洞的定位尺寸，并注明翻边高度,卫生间、淋浴间及洗漱位置墙地面均需做防水涂料处理，墙面防水高度1.8m,地面采用防滑块料面层，墙面采用墙面砖,吊顶为铝扣板顶棚。
e.走廊、配套用房等公共区域地面为瓷砖地面，踢脚线与地面砖配套。电梯厅、门厅、室外台阶地面采用高档瓷砖面层。公共走道吊顶宜采用纸面石膏板、硅钙板及软膜吊顶灯材料。墙面为环保涂料面层。
f.楼梯间的楼梯踏步采用防滑楼梯踏步砖，配套踢脚线。顶棚及墙 面为环保腻子涂料,楼梯采用金属栏杆木扶手。
g.门窗要求：首层门厅外门宜采用铝合金玻璃门，宿舍门采用成品实木套装门，卫生间、淋浴间采用成品合金钢折叠门，各类防火门采用木质防火门，外窗均采用断桥铝合金型材，双层中空玻璃，铝合金框料颜色与建筑外立面色彩协调选定，在满足节能设计和使用功能前提下尽量做大，满足采光，通风要求。
i.屋面采用彩色水泥挂瓦坡屋顶，屋面保温层建议采用挤塑板，具体厚度应满足节能计算要求。平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材。雨水管的布置宜隐蔽在空调板内或阳台转角，以减少对立面影响。
j.结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。结构构造在满足计算及规范的前提下应优化、细化。
k.注重含钢量的控制，根据楼层高度的变化，合理调整竖向结构的 钢筋用量，梁、板、柱配筋应控制合理的含钢量，合理节省工程造价。
l.桩基础的选择要考虑到地质条件，上部结构类型，施工技术和条件，环境等因素，作到技术先进、经济合理、安全适用。
m.建议地下室外墙及底板宜采用较高标号抗渗混凝土，装配式构件尽量减小构件截面和吊装重量，考虑建议适当提高结构混凝土标号。
n.生活给水系统按竖向分区供水设计，并尽可能采用市政管网直接供水的方式。建议生活给水分层分区域供水，分别设低、中区，建议1-2层采用市政直接供水，3～10层为中压区。热水系统设计按24小时提供热水考虑。冷热水计量参照大学学生公寓使用功能原则设计。
p.所有宿舍、管理用房、活动室均使用分体空调。设计须考虑室内、室外机的合理位置以及相应的水、电配置，土建专业预留空调室外机位及其连接管孔洞，给排水专业设冷凝水集中排放系统接至室外雨水检查井,空调室内机应在图中标明位置。
q.首层合理布置配电室，配电设备及容量满足公寓正常使用。计量电度表满足大学校园学生公寓收费和管理要求设置，综合考虑公共区域用电和宿舍内学生用电的区分设计。
r.标准宿舍设置网络终端：门顶30cm 处预埋86底盒后期安装无线AP，底盒内预埋管到弱电间走网线。弱电间通过24芯光纤到中心机房，后期用于网络、水电、监控、门禁等数据传输。如果使用智能水电控，最好在卫生间预埋信号线通道。其他场所按需配置适当的电话及网络终端,监控系统满足学生公寓管理需求。
四、设计成果
1.方案设计：方案设计文本（包括地块总平面图、建筑平立剖设计、透视图、鸟瞰图、效果图（或动画效果图）及各专业方案设计说明等）纸质版8套，电子文件1份；
2.总体设计：总体设计文本（包括各专业总体设计说明、必要的设备和材料表，初步设计概算）等纸质版8套，电子版1份；
3.施工图设计：所有专业施工图12套，电子版1份，竣工图4套，竣工图电子版4份；
4.各设计阶段图纸深度必须符合以下相关规定：
《建筑工程设计文件编制深度规定》；《江苏省海绵城市设计文件编制深度规定》；装配式结构设计满足江苏省和南京市装配式建筑相关政策要求，
五、设计阶段
1.第一阶段是方案设计与总体设计，方案设计除满足报规报建要求，同时需要分阶段和过程向学校和集团汇报完善方案内容。
2.第二阶段是施工图设计，包括施工图设计、装配式结构设计和完成审图工作。
3.在上述阶段性设计过程中如建设单位需要电子版设计文件，设计院需及时提供。
六、投标供应商要求：
（1）总公司办公地址为南京；
（2）近三年具有高校设计业绩；
（3）具有建筑工程设计甲级资质。
七、报名时间及方式：
（1）报名时间：即日起截至2022年11月16日；
（2）联系地址：南京市江宁禄口街道航金大道88号北区德馨楼218办公室 联系人：刘聪 联系电话： 18260097553.
南航金城学院招标采购办
2022年11月10日